Reformas de Pisos Antiguos

Los pisos construidos entre los años 60 y 80 presentan necesidades de reforma específicas: instalaciones eléctricas obsoletas sin toma de tierra, tuberías de plomo o hierro galvanizado, distribuciones cerradas con pasillos largos, falta de aislamiento térmico y ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico. En el Vallès Oriental, más del 40% del parque de viviendas pertenece a esta época. Nuestro equipo conoce las particularidades constructivas de estos edificios y ofrece soluciones integrales que transforman un piso antiguo en una vivienda moderna, eficiente y funcional.

Desde 500€/m² Duración: 8-14 semanas Garantía: 3 años

¿Qué incluye?

Diagnóstico del estado de instalaciones
Renovación completa de electricidad (con boletín)
Sustitución de tuberías de plomo por cobre/PEX
Apertura de distribución (quitar pasillos)
Aislamiento térmico y acústico
Cambio de ventanas con rotura de puente térmico
Actualización de cuadro eléctrico

Nuestro proceso de trabajo

1

Inspección técnica

Evaluamos el estado de instalaciones, estructura y aislamiento. Identificamos amianto, plomo u otros materiales peligrosos.

2

Proyecto y permisos

Diseñamos la nueva distribución y gestionamos la comunicación previa o licencia de obra mayor según el alcance.

3

Demolición controlada

Retiramos tabiques, instalaciones obsoletas y materiales peligrosos con protocolo de seguridad.

4

Instalaciones y acabados

Nuevas instalaciones, distribución abierta, aislamiento y acabados modernos. Entrega con 3 años de garantía.

Precios orientativos

Concepto Precio
Piso 55m² reforma básica 28.000 - 38.000€
Piso 65m² reforma media 38.000 - 52.000€
Piso 75m² reforma completa 48.000 - 68.000€
Solo instalaciones (eléctrica+fontanería) 8.000 - 15.000€
Cambio de ventanas (piso completo) 4.000 - 8.000€

* Precios orientativos IVA incluido. El precio final depende del estado actual y los materiales elegidos.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reformar un piso de los años 70?
El precio de reformar un piso de los años 60-80 en el Vallès Oriental oscila entre 500 y 850€/m², dependiendo del estado de las instalaciones y el nivel de acabados. Un piso de 65m² suele costar entre 38.000 y 55.000€ con reforma integral.
¿Es necesario cambiar todas las instalaciones en un piso antiguo?
En la mayoría de pisos anteriores a 1985, sí. Las instalaciones eléctricas suelen carecer de toma de tierra y las tuberías pueden ser de plomo. Renovarlas es imprescindible por seguridad y para obtener el boletín eléctrico actualizado.
¿Qué pasa si mi piso tiene amianto (uralita)?
Si detectamos materiales con amianto, su retirada la realiza una empresa inscrita en el RERA con protocolo específico. Es obligatorio por ley. Nosotros coordinamos todo el proceso y gestionamos la documentación.
¿Se puede abrir la distribución de un piso antiguo?
Sí, en la mayoría de casos. Los tabiques interiores suelen ser divisorios (no estructurales). Eliminando el pasillo largo típico de los años 70 se ganan metros útiles y luminosidad. Requiere comunicación previa o licencia según municipio.
¿Necesito licencia de obra para reformar un piso antiguo?
Depende del alcance. Las reformas sin cambio estructural requieren comunicación previa. Si se modifica la distribución (derribar tabiques) o se actúa en fachada, necesitarás licencia de obra mayor. Gestionamos ambos trámites.
¿Cuánto dura la reforma de un piso antiguo?
Una reforma integral de un piso de 60-75m² de los años 60-80 suele durar entre 8 y 14 semanas, incluyendo la renovación completa de instalaciones. El plazo depende del estado inicial y de si hay cambios en la distribución.

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