Fachadas

La fachada es la carta de presentación de tu edificio y un elemento clave para el aislamiento térmico y la protección frente a la humedad. Realizamos rehabilitaciones completas de fachadas: reparación de grietas y desprendimientos, impermeabilización, instalación de aislamiento térmico por el exterior (SATE) y pintura profesional. Trabajamos tanto en edificios comunitarios como en casas unifamiliares, cumpliendo la normativa vigente y gestionando los permisos necesarios.

Desde 30€/m² Duración: 1-4 semanas Garantía: 5 años

¿Qué incluye?

Diagnóstico del estado de la fachada
Montaje y desmontaje de andamios
Reparación de grietas y desprendimientos
Impermeabilización
Pintura o revestimiento de acabado
Gestión de permisos y licencias

Nuestro proceso de trabajo

1

Diagnóstico

Inspeccionamos la fachada, identificamos patologías (grietas, humedades, desprendimientos) y elaboramos un informe con las soluciones recomendadas.

2

Proyecto y permisos

Preparamos el proyecto técnico si es necesario y gestionamos la licencia de obra y la autorización de ocupación de vía pública para los andamios.

3

Ejecución

Montamos los andamios, reparamos las patologías, aplicamos impermeabilización y el acabado final (pintura, mortero monocapa o SATE).

4

Entrega y garantía

Desmontamos los andamios, limpiamos la zona y entregamos la fachada con 5 años de garantía y la documentación correspondiente.

Precios orientativos

Concepto Precio
Pintura de fachada (sin reparaciones) 30 - 50€/m²
Rehabilitación completa con reparaciones 50 - 90€/m²
Aislamiento térmico SATE 80 - 130€/m²
Impermeabilización de fachada 25 - 45€/m²

* Precios orientativos IVA incluido. El precio final depende del estado actual y los materiales elegidos.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio de rehabilitar una fachada depende del estado y la superficie. Una pintura básica cuesta 30-50€/m², una rehabilitación con reparaciones 50-90€/m² y un sistema SATE de aislamiento 80-130€/m². Para un edificio de 4 plantas, el presupuesto típico oscila entre 15.000€ y 50.000€.
¿Necesita permiso la comunidad para rehabilitar la fachada?
Sí. La rehabilitación de fachadas requiere licencia de obra del ayuntamiento y, si se colocan andamios en la vía pública, permiso de ocupación. Si el edificio está catalogado, puede haber condiciones adicionales. Nosotros gestionamos todos los trámites.
¿Qué es el sistema SATE y merece la pena?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en revestir la fachada con paneles aislantes. Reduce el consumo energético hasta un 40%, mejora el confort térmico y puede tener subvenciones. Es una de las mejores inversiones para una comunidad de vecinos.
¿Cada cuánto tiempo hay que pintar una fachada?
Una fachada bien pintada con productos de calidad dura entre 8 y 12 años. Si aparecen grietas, manchas de humedad o desprendimientos antes, conviene actuar cuanto antes para evitar daños mayores.
¿La comunidad puede acceder a subvenciones para rehabilitar la fachada?
Sí. Existen ayudas del programa Next Generation EU y de la Generalitat de Catalunya para rehabilitación energética de fachadas (SATE). También algunos ayuntamientos del Vallès ofrecen subvenciones locales. Te asesoramos sobre las convocatorias activas.

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