14 municipios | ~310.000 habitantes

Reformas en el Vallès Oriental: Tu Empresa de Reformas de Confianza

El Vallès Oriental es una de las comarcas con mayor actividad inmobiliaria de la provincia de Barcelona. Con más de 310.000 habitantes repartidos en 44 municipios, una superficie de 851 km² y unas comunicaciones excepcionales con la capital catalana, esta comarca concentra una demanda creciente de reformas que no para de crecer año tras año.

La razón es sencilla: el parque de viviendas del Vallès Oriental envejece. La mayor parte de los bloques residenciales de municipios como Mollet del Vallès, Granollers, Parets del Vallès o Montmeló se construyeron entre los años 60 y 80 del siglo pasado. Son edificios con instalaciones eléctricas de aluminio que no cumplen la normativa vigente, tuberías de plomo, ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y distribuciones interiores con pasillos largos y estancias pequeñas que ya no se adaptan a la manera de vivir actual. Reformarlos no es un capricho: en muchos casos es una necesidad.

14
Municipios
310K+
Habitantes
851
km² de cobertura
15+
Años de experiencia
3
Años de garantía

A esto se suma un fenómeno que se ha intensificado en los últimos años. Muchas familias que no pueden permitirse comprar una vivienda en Barcelona o en el Baix Llobregat dirigen su mirada hacia el Vallès Oriental. Aquí, los precios de compra son entre un 30 y un 50% más bajos que en la ciudad, y las comunicaciones permiten llegar al centro de Barcelona en menos de 30 minutos en Cercanías. El resultado es una estrategia muy extendida: comprar un piso antiguo a buen precio y reformarlo a medida. Una operación que, bien ejecutada, permite obtener una vivienda de alta calidad a un coste total competitivo.

La comarca tiene también una tradición industrial y de servicios consolidada. Granollers, su capital, es un centro logístico y comercial de primer nivel. Mollet del Vallès concentra importantes polígonos industriales y una población activa que demanda viviendas bien equipadas. Caldes de Montbui combina el turismo termal con una demanda residencial estable. Cada municipio tiene su propia identidad y sus propias necesidades en materia de reforma.

Desde nuestra empresa trabajamos en los 14 municipios del eje central de la comarca: desde Mollet y La Llagosta en el sur hasta Caldes de Montbui y Les Franqueses en el norte, pasando por Granollers, Parets, Montmeló, Montornès, Sant Fost, Martorelles, Lliçà de Vall, Lliçà d'Amunt, Canovelles y La Roca del Vallès. Conocemos el tejido constructivo de cada uno de ellos, los ayuntamientos con los que tramitamos licencias y las particularidades de cada tipología de vivienda.

Nuestro compromiso es claro: precio cerrado desde el primer día, plazo de ejecución acordado por escrito y garantía de tres años en todos los trabajos. Sin sorpresas al finalizar la obra. Si estás pensando en reformar tu vivienda en el Vallès Oriental, estás en el lugar adecuado.

Tipos de vivienda en el Vallès Oriental

Cada tipo de vivienda tiene sus propias necesidades de reforma. Conocerlas es clave para planificar bien el proyecto.

55%

Bloques de pisos años 60-80

La gran mayoría del parque de viviendas de la comarca. Bloques de 4-5 plantas, muchos sin ascensor, con instalaciones originales de plomo y aluminio. Distribuciones cerradas con pasillos largos. Son los que más demandan reforma integral.

25%

Adosados y unifamiliares años 80-2000

Urbanizaciones en municipios como Lliçà d'Amunt, Sant Fost o La Roca. Casas de 120-200m² que necesitan actualizar cocinas, baños y aislamiento térmico.

15%

Construcción reciente (post-2000)

Pisos y dúplex de mejor calidad constructiva. Reformas más puntuales: cocinas, baños, personalización de acabados.

5%

Masías y casas de pueblo

Sobre todo en Les Franqueses, La Roca y Caldes. Rehabilitaciones completas que combinan estructura tradicional con confort moderno.

Municipios donde trabajamos

Cubrimos 14 municipios del Vallès Oriental. Haz clic en cualquiera para ver información detallada sobre reformas en tu zona.

¿Por qué reformar en el Vallès Oriental?

Parque de viviendas envejecido con alta necesidad de actualización

Precios de compra más accesibles que Barcelona que incentivan la inversión en reforma

Excelentes comunicaciones con Barcelona (Cercanías, AP-7, C-33)

Calidad de vida superior: espacios más amplios, entorno natural, servicios completos

Subvenciones activas para rehabilitación energética (Next Generation EU, Generalitat)

Preguntas frecuentes sobre reformas en el Vallès Oriental

¿Cuánto cuesta reformar un piso en el Vallès Oriental?
El precio medio de una reforma integral en el Vallès Oriental se sitúa entre 450 y 800 €/m². Para un piso de 70 m², el presupuesto oscila entre 31.500 € y 56.000 €, en función de los acabados elegidos y el alcance de la obra. Trabajamos siempre con precio cerrado desde el primer día: el presupuesto firmado es el precio final, sin costes adicionales al terminar la reforma. Ofrecemos visita y presupuesto gratuito y sin compromiso en todos los municipios de la comarca.
¿En qué municipios del Vallès Oriental trabajáis?
Cubrimos 14 municipios del Vallès Oriental: Mollet del Vallès, Granollers, Parets del Vallès, Montmeló, Montornès del Vallès, Sant Fost de Campsentelles, Martorelles, Lliçà de Vall, Lliçà d'Amunt, Caldes de Montbui, La Llagosta, Canovelles, Les Franqueses del Vallès y La Roca del Vallès. Conocemos el tejido constructivo y los trámites municipales de cada localidad.
¿Qué garantía ofrecéis en las reformas?
Todos nuestros trabajos cuentan con 3 años de garantía de ejecución, que cubre defectos constructivos y fallos en las instalaciones realizadas por nuestro equipo. Los materiales y equipos instalados disponen además de la garantía propia del fabricante, que en el caso de electrodomésticos, griferías y carpintería suele ser de 2 a 5 años adicionales. La garantía queda recogida por escrito en el contrato de obra.
¿Necesito licencia de obra para reformar mi piso?
Depende del alcance de la reforma. Las obras sin afectación estructural ni cambio de distribución (pintura, suelos, renovación de cocina o baño sin mover bajantes) requieren únicamente una comunicación previa al ayuntamiento. Las reformas que implican cambio de distribución, eliminación de tabiques o modificación de instalaciones comunes necesitan licencia de obra mayor y, en muchos casos, proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador.
¿Gestionáis los permisos y licencias de obra?
Sí. Nos encargamos de toda la tramitación administrativa ante el ayuntamiento correspondiente: comunicación previa, solicitud de licencia de obra, coordinación con el técnico redactor del proyecto si es necesario y gestión de la documentación final de obra. El cliente no tiene que preocuparse por ningún trámite burocrático: lo gestionamos de principio a fin.
¿Ofrecéis financiación o facilidades de pago para las reformas?
Trabajamos con un sistema de pagos por fases vinculado al avance real de la obra: un anticipo del 30% al inicio, pagos parciales acordados según hitos de ejecución y el pago final a satisfacción del cliente una vez verificados todos los trabajos. Este sistema permite distribuir el coste a lo largo de la duración de la reforma sin necesidad de financiación externa, aunque también podemos orientarte hacia entidades bancarias con productos específicos para rehabilitación de vivienda.
¿Hay ayudas o subvenciones para reformar en el Vallès Oriental?
Sí, y en este momento hay convocatorias abiertas relevantes. El programa Next Generation EU financia mejoras de eficiencia energética: aislamiento de fachadas (sistema SATE), sustitución de ventanas, instalación de aerotermia o paneles solares. La Generalitat de Catalunya gestiona además el programa de rehabilitación del parque de viviendas con ayudas específicas por municipio. Te asesoramos sin coste sobre las convocatorias activas compatibles con tu proyecto antes de iniciar la obra.
¿Cuánto tarda una reforma integral en el Vallès Oriental?
Una reforma integral de un piso de entre 60 y 80 m² tiene una duración media de 8 a 12 semanas desde el inicio de los trabajos. El plazo definitivo depende de la complejidad del proyecto, los materiales seleccionados (algunos con plazos de entrega de 3 a 6 semanas), el tiempo de tramitación de licencias en el ayuntamiento correspondiente y el volumen de trabajo simultáneo en obra. Fijamos el plazo de ejecución por escrito en el contrato antes de comenzar.

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