Reformas en Montornès del Vallès
Montornès del Vallès ocupa una posición geográfica privilegiada: entre Mollet y Granollers, junto al corredor ferroviario de Rodalies y con acceso directo a la C-17 y la C-33. Con 17.000 habitantes, es un municipio de tamaño mediano que ha crecido de manera sostenida desde los años 70 y que hoy ofrece una combinación poco habitual: precio asequible, buena conectividad y un parque de viviendas con mucho margen de mejora.
El parque de viviendas de Montornès es característico de los municipios del Vallès que vivieron su principal expansión entre los años 70 y 90. Bloques de cuatro a seis plantas, pisos de entre 65 y 90 metros cuadrados, con instalaciones que en muchos casos llevan cuarenta o cincuenta años en servicio sin una renovación de fondo. Las tuberías de hierro galvanizado, el cableado sin tierra y las ventanas de una sola hoja son los problemas más habituales que encontramos al iniciar una reforma en el municipio.
El barrio de Montornès Nord concentra gran parte de las viviendas más antiguas y, por tanto, las que más se benefician de una reforma integral. El Centre, más céntrico y con mejor acceso a los servicios, también registra una demanda creciente de actualización de cocinas, baños y distribuciones. Les Pungoles, el barrio más reciente, tiene una tipología diferente con pisos de los años 90 en mejor estado general.
La estación de Rodalies de Montornès del Vallès, en la línea R3, conecta el municipio con Barcelona en unos 35 minutos. Ese acceso al transporte público, junto a los precios del m² sensiblemente por debajo de Granollers, ha convertido a Montornès en un destino cada vez más popular para compradores de primera vivienda que buscan superficie y comodidad.
Nuestro equipo lleva años trabajando en Montornès. Conocemos las particularidades constructivas del municipio, los plazos del Ajuntament y los proveedores de la zona que garantizan calidad y precio. Si tienes una vivienda que reformar, visítanos o contacta con nosotros y te hacemos un presupuesto gratuito en menos de 48 horas.
Datos de Montornès del Vallès
Barrios donde trabajamos en Montornès del Vallès
Centre
Corazón del municipio con edificios de los años 70-80. Pisos de 65-80m² con alta demanda de reforma de cocina y baños. Buen acceso a comercios y servicios municipales.
Montornès Nord
Barrio con los edificios más antiguos del municipio, muchos de los años 70. Pisos de 60-75m² que requieren renovación integral de instalaciones y, en muchos casos, cambio de distribución.
Les Pungoles
Zona de desarrollo de los años 90 con pisos de mayor superficie, 80-100m². Estado constructivo mejor que los barrios anteriores; la demanda de reforma se centra en actualización estética y apertura de cocinas.
Tipos de vivienda en Montornès del Vallès
Pisos años 70
Bloques de 4-5 plantas, 60-75m². Instalaciones originales de plomo y aluminio. Distribuciones con dormitorios pequeños, un único baño y cocina completamente cerrada al resto del piso.
Reformas habituales:
- Renovación total de instalaciones eléctricas y fontanería
- Apertura de cocina al salón
- Incorporación de segundo baño o aseo
- Cambio de suelos y revestimientos
Pisos años 80-90
Mejor calidad de partida, 75-100m². Algunas con ascensor desde el inicio. Cuadros eléctricos que necesitan actualización y fontanería que empieza a dar problemas.
Reformas habituales:
- Reforma de cocina y baños
- Actualización de cuadro eléctrico
- Cambio de carpintería interior
- Reforma parcial de distribución
Caso real en Montornès del Vallès
Reforma integral de piso de 70m² en Montornès Nord
Piso de 1974 sin reformar, con instalaciones originales y tres dormitorios pequeños. La reforma incluyó renovación completa de fontanería y electricidad, apertura de la cocina al salón comedor, transformación de un dormitorio pequeño en baño principal con ducha italiana y cambio de todos los suelos por porcelánico de gran formato. La obra se completó en 11 semanas, dentro del plazo acordado.
Precios de reformas en Montornès del Vallès
| Servicio | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma integral | 440-780€/m² |
| Reforma cocina completa | 4.800-14.000€ |
| Reforma baño | 3.300-8.500€ |
| Pintura piso completo | 1.150-2.600€ |
| Instalación eléctrica completa | 2.400-5.200€ |
* Precios orientativos IVA no incluido. El precio final depende del estado de la vivienda, los materiales elegidos y el alcance de la reforma. Solicita presupuesto personalizado sin compromiso.
Licencias de obra en Montornès del Vallès
Organismo
Ajuntament de Montornès del Vallès
Comunicación previa
Reformas sin afectación estructural ni cambio de uso: suelos, pintura, renovación de cocina o baño sin desplazamiento de bajantes
Licencia de obra mayor
Reforma integral con cambio de distribución, demolición de tabiques no previstos o afectación de elementos estructurales
Plazo medio de tramitación
Comunicación previa: 1-2 semanas. Licencia de obra mayor: 5-9 semanas
Nos encargamos de toda la tramitación. Tú no tienes que hacer nada.
Servicios de reforma en Montornès del Vallès
Reformas Integrales
Desde 450€/m²
Reformas de Cocinas
Desde 5000€
Reformas de Baños
Desde 3500€
Pintura y Decoración
Desde 5€/m²
Fontanería
Desde 80€/hora
Electricidad
Desde 60€/punto
Albañilería
Desde 35€/m²
Suelos y Pavimentos
Desde 25€/m²
Fachadas
Desde 30€/m²
Terrazas
Desde 80€/m²
Carpintería
Desde 150€/puerta
Reformas de Pisos Antiguos
Desde 500€/m²
Reformas de Locales Comerciales
Desde 400€/m²
Preguntas frecuentes sobre reformas en Montornès del Vallès
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Montornès del Vallès?
¿Qué licencia necesito para reformar en Montornès?
¿Qué barrios de Montornès tienen más demanda de reformas?
¿Cuánto tarda una reforma en Montornès del Vallès?
¿Es buena zona Montornès para comprar y reformar?
Municipios cercanos a Montornès del Vallès
Artículos sobre reformas en Montornès del Vallès
Reforma de terraza con filtraciones en Montornès del Vallès
Caso real de reparación de terraza de 18m² con filtraciones en Montornès del Vallès. Impermeabilización, pavimento nuevo y barandilla. Presupuesto 4.800€, 2 semanas.
¿Necesito licencia de obra para reformar mi piso? Guía 2026
Todo sobre permisos y licencias de obra para reformas en Cataluña. Cuándo necesitas licencia mayor, menor o comunicación previa, y cómo tramitarla.
¿Necesitas reformar en Montornès del Vallès?
Te visitamos, medimos y preparamos un presupuesto detallado sin compromiso.