Reformas en Martorelles
Martorelles es el municipio más pequeño del Baix Vallès, con apenas 5.500 habitantes, y precisamente por eso ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar en el entorno de Barcelona: una escala humana, una comunidad cohesionada y unos precios del metro cuadrado que se sitúan entre los más asequibles de toda la comarca.
El parque de viviendas de Martorelles tiene una composición interesante. El Centre concentra los edificios más antiguos, bloques de los años 60 y 70 con pisos de 55 a 70 metros cuadrados que en muchos casos no han experimentado una reforma de fondo desde su construcción. Can Sunyer, la otra zona residencial principal, tiene una mezcla de viviendas unifamiliares y adosados de los años 80 y 90, con superficies mayores y un estado de conservación algo mejor.
La asequibilidad de Martorelles tiene una doble cara: por un lado, permite comprar una vivienda a precios imposibles de encontrar en municipios vecinos como Mollet o Sant Fost. Por otro, la inversión en reforma tiene un techo que hay que conocer. El mercado de Martorelles premia las reformas de calidad, pero no justifica los mismos presupuestos de acabados que una vivienda en Sant Fost o Granollers. Hay que acertar con el nivel de inversión adecuado para maximizar la rentabilidad.
La ubicación de Martorelles es otro factor a tener en cuenta. Limita directamente con Sant Fost de Campsentelles y está a pocos minutos en coche de Mollet, con acceso a las redes de Cercanías desde las estaciones de ambos municipios. No tiene estación propia, pero la distancia a los nodos de transporte es corta y manejable.
Reformamos en Martorelles con los mismos estándares de calidad que en cualquier otro municipio de la comarca. Si tienes una vivienda en el municipio que necesita una reforma, sea integral o parcial, cuéntanos tu proyecto. Te ofrecemos visita y presupuesto gratuito sin compromiso. Somos directos: te decimos lo que es posible, lo que cuesta y cuánto tarda. Sin sorpresas.
Datos de Martorelles
Barrios donde trabajamos en Martorelles
Centre
Núcleo histórico con edificios de los años 60-70. Pisos de 55-70m² con instalaciones originales en muchos casos. Es la zona con mayor potencial de reforma integral a precio contenido de todo el municipio.
Can Sunyer
Zona residencial con adosados y algunas viviendas unifamiliares de los años 80-90. Mejor estado de partida que el Centre, con demanda de reforma de cocinas, baños y mejora de eficiencia energética.
Tipos de vivienda en Martorelles
Pisos años 60-70 (Centre)
Bloques de 3-4 plantas, 55-70m². Instalaciones originales o parcialmente renovadas. Distribuciones muy compartimentadas. Son las viviendas con más potencial de transformación y las que más se benefician de una reforma integral.
Reformas habituales:
- Reforma integral completa
- Renovación de instalaciones eléctricas y fontanería
- Apertura de cocina al salón
- Cambio de carpintería exterior
- Nuevos suelos y revestimientos
Adosados años 80-90 (Can Sunyer)
Viviendas de dos plantas, 130-170m² con pequeño jardín o patio. Estado constructivo aceptable pero con cocinas y baños que necesitan actualización completa y sistemas de climatización obsoletos.
Reformas habituales:
- Reforma de cocina y baños
- Actualización de cuadro eléctrico
- Cambio de suelos en zonas comunes
- Mejora de aislamiento y ventanas
- Instalación de aerotermia
Caso real en Martorelles
Reforma integral de piso de 60m² en el Centre de Martorelles
Piso de 1972 comprado por una pareja joven a 98.000€. Estado original: instalaciones de plomo, cableado sin tierra, cocina cerrada de 7m² y distribución con tres dormitorios pequeños. La reforma incluyó renovación total de fontanería y electricidad, eliminación de la pared entre cocina y salón, conversión de un dormitorio en suite con baño propio y cambio completo de suelos y revestimientos. El resultado fue un piso moderno de dos habitaciones y dos baños valorado en 150.000€ una vez reformado.
Precios de reformas en Martorelles
| Servicio | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma integral | 400-700€/m² |
| Reforma cocina completa | 4.000-12.000€ |
| Reforma baño | 3.000-7.500€ |
| Pintura piso completo | 950-2.200€ |
| Instalación eléctrica completa | 2.000-4.500€ |
* Precios orientativos IVA no incluido. El precio final depende del estado de la vivienda, los materiales elegidos y el alcance de la reforma. Solicita presupuesto personalizado sin compromiso.
Licencias de obra en Martorelles
Organismo
Ajuntament de Martorelles
Comunicación previa
Obras sin afectación estructural: pintura, pavimentos, reforma de cocina o baño sin desplazar bajantes ni modificar tabiques
Licencia de obra mayor
Reforma integral con cambio de distribución, demolición de tabiques o cualquier afectación a elementos estructurales del edificio
Plazo medio de tramitación
Comunicación previa: 1-2 semanas. Licencia de obra mayor: 4-7 semanas
Nos encargamos de toda la tramitación. Tú no tienes que hacer nada.
Servicios de reforma en Martorelles
Reformas Integrales
Desde 450€/m²
Reformas de Cocinas
Desde 5000€
Reformas de Baños
Desde 3500€
Pintura y Decoración
Desde 5€/m²
Fontanería
Desde 80€/hora
Electricidad
Desde 60€/punto
Albañilería
Desde 35€/m²
Suelos y Pavimentos
Desde 25€/m²
Fachadas
Desde 30€/m²
Terrazas
Desde 80€/m²
Carpintería
Desde 150€/puerta
Reformas de Pisos Antiguos
Desde 500€/m²
Reformas de Locales Comerciales
Desde 400€/m²
Preguntas frecuentes sobre reformas en Martorelles
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Martorelles?
¿Qué licencia necesito para reformar en Martorelles?
¿Es rentable reformar en Martorelles para vender?
¿Cuánto tarda una reforma en Martorelles?
¿Qué diferencia hay entre reformar en Martorelles y en Sant Fost?
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