Reformas en Granollers
Granollers es la capital del Vallès Oriental y, con más de 62.000 habitantes, el municipio con mayor peso económico y comercial de toda la comarca. Eso se nota en el mercado inmobiliario: los precios del metro cuadrado son los más altos de la zona y la demanda de vivienda reformada de calidad no para de crecer.
El parque de viviendas de Granollers es heterogéneo. El Centre histórico concentra edificios de los años 50 y 60, con pisos de 60-80m² de construcción sólida pero distribuciones anticuadas y necesidad urgente de actualización de instalaciones. El barrio del Congost y las zonas de crecimiento de los años 70-80 aportan bloques de mayor superficie con instalaciones algo más modernas pero igualmente agotadas. Y en los barrios más recientes, como Tres Torres o Can Bassa, encontramos viviendas de los años 90 y 2000 que empiezan a demandar su primera reforma de fondo.
Reformar en Granollers tiene una dimensión adicional que pocas ciudades del entorno pueden ofrecer: la posibilidad de trabajar en edificios con valor patrimonial en el casco antiguo, donde la reforma exige sensibilidad arquitectónica y conocimiento de la normativa urbanística específica. Nosotros llevamos más de una década ejecutando proyectos en el Centre de Granollers, desde rehabilitaciones de fachada hasta reformas integrales de plantas diáfanas en edificios del siglo pasado.
La accesibilidad en tren es otro factor que multiplica el atractivo de Granollers como destino residencial. Las líneas R3 y R7 de Rodalies conectan la ciudad con Barcelona en menos de 40 minutos, y la estación de Granollers-Canovelles actúa como nodo de movilidad para toda la comarca.
Si estás pensando en reformar tu vivienda en Granollers, ya sea una reforma parcial de cocina o baño o una transformación integral de un piso de los años 70, tienes a tu disposición nuestro equipo local con amplio conocimiento de las normativas municipales y los plazos reales del Ajuntament. Visitamos tu vivienda, escuchamos lo que necesitas y te entregamos un presupuesto detallado y sin sorpresas. Así de sencillo.
Datos de Granollers
Barrios donde trabajamos en Granollers
Centre
Casco histórico con edificios de los años 50-60 y algunos de principios del siglo XX. Pisos de 60-80m² con techos altos y gran potencial, que requieren reforma integral de instalaciones y distribución.
Congost
Zona de expansión de los años 70 junto al río Congost. Bloques de 5-7 plantas, pisos de 70-90m² con distribuciones estándar de la época. Alta demanda de reforma de cocinas y renovación de instalaciones.
Tres Torres
Barrio residencial con edificios de los años 80-90, mejor dotados que los anteriores. Pisos de 80-100m² donde la reforma se centra en actualización estética y apertura de espacios.
Can Bassa
Zona de desarrollo más reciente con viviendas de los años 90 y 2000. Demanda de primera reforma de calidad: cocinas abiertas, baños modernizados y cambio de carpintería interior.
Lledoner
Barrio tranquilo en la periferia norte con mezcla de viviendas unifamiliares y algunos bloques de pisos de los años 80. Las reformas suelen ser integrales en casas de planta completa.
Tipos de vivienda en Granollers
Pisos casco antiguo (años 50-60)
Construcciones sólidas de ladrillo con techos de 2,80m o más, 60-80m². Instalaciones completamente obsoletas, distribuciones compartimentadas con pasillos anchos y dormitorios pequeños.
Reformas habituales:
- Reforma integral con nueva distribución
- Renovación completa de instalaciones eléctricas y fontanería
- Rehabilitación de elementos singulares (molduras, techos)
- Aislamiento de fachada y carpintería exterior
Pisos zona Congost (años 70-80)
Bloques de 5-7 plantas con ascensor, 70-90m². Instalaciones que requieren actualización total. Buen estado estructural con mucho margen de mejora en distribución y acabados.
Reformas habituales:
- Cocina americana integrada al salón
- Renovación completa de baños
- Actualización de cuadro eléctrico e instalación de puntos de carga
- Cambio de suelos
Viviendas unifamiliares Lledoner
Casas de planta baja más una o dos plantas, 150-250m². Antigüedad variable entre los años 70 y los 90. Gran potencial de transformación con intervenciones de mayor alcance.
Reformas habituales:
- Reforma integral por plantas
- Ampliación o redistribución de espacios
- Instalación de suelo radiante y aerotermia
- Reforma de fachada y cubierta
Caso real en Granollers
Reforma integral de piso de 78m² en el Centre de Granollers
Un piso de los años 60 en el casco histórico con la distribución original intacta: tres dormitorios pequeños, baño único y cocina cerrada. La reforma eliminó tabiques no estructurales, creó una cocina abierta al salón, incorporó un segundo baño en el dormitorio principal y renovó la totalidad de instalaciones. Resultado: un piso moderno que respeta la altura de techos original y obtiene una certificación energética C.
Precios de reformas en Granollers
| Servicio | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma integral | 480-850€/m² |
| Reforma cocina completa | 6.000-16.000€ |
| Reforma baño | 4.000-10.000€ |
| Pintura piso completo | 1.400-3.000€ |
| Instalación eléctrica completa | 2.800-6.000€ |
* Precios orientativos IVA no incluido. El precio final depende del estado de la vivienda, los materiales elegidos y el alcance de la reforma. Solicita presupuesto personalizado sin compromiso.
Licencias de obra en Granollers
Organismo
Ajuntament de Granollers
Comunicación previa
Obras de reforma interior sin afectación estructural ni cambio de uso: pintura, suelos, renovación de cocina o baño en su ubicación original
Licencia de obra mayor
Cambio de distribución interior, modificación de elementos estructurales, obras en fachada o edificios catalogados del casco antiguo
Plazo medio de tramitación
Comunicación previa: 1-2 semanas. Licencia de obra mayor: 6-10 semanas
Nos encargamos de toda la tramitación. Tú no tienes que hacer nada.
Servicios de reforma en Granollers
Reformas Integrales
Desde 450€/m²
Reformas de Cocinas
Desde 5000€
Reformas de Baños
Desde 3500€
Pintura y Decoración
Desde 5€/m²
Fontanería
Desde 80€/hora
Electricidad
Desde 60€/punto
Albañilería
Desde 35€/m²
Suelos y Pavimentos
Desde 25€/m²
Fachadas
Desde 30€/m²
Terrazas
Desde 80€/m²
Carpintería
Desde 150€/puerta
Reformas de Pisos Antiguos
Desde 500€/m²
Reformas de Locales Comerciales
Desde 400€/m²
Preguntas frecuentes sobre reformas en Granollers
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Granollers?
¿Qué permisos necesito para reformar en Granollers?
¿Cuánto se tarda en tramitar una licencia de obra en Granollers?
¿Cuánto tarda una reforma integral en Granollers?
¿Es rentable reformar en Granollers para alquilar?
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