Vallès Oriental

Fachadas en Montmeló

Name: Barcelona Reformas
Telephone: 931 234 567
Price range: €€

Los edificios residenciales de Montmeló, construidos principalmente entre los años 70 y 90, empiezan a requerir rehabilitación de fachadas. El deterioro natural del revestimiento, las filtraciones de agua y la falta de aislamiento térmico son los problemas más frecuentes que detectamos en las inspecciones.

Desde 30€/m² 1-4 semanas Garantía 5 años

¿Por qué fachadas en Montmeló?

En Montmeló, la rehabilitación de fachadas cobra especial importancia a medida que los edificios superan los 40-45 años de vida. Al ser un municipio pequeño, las comunidades de propietarios son más ágiles en la toma de decisiones y la tramitación de ayudas es más directa. El Ajuntament de Montmeló facilita los permisos de ocupación de vía pública para andamios, lo que agiliza los plazos.

Nuestro proceso de trabajo

Diagnóstico

Inspeccionamos la fachada, identificamos patologías (grietas, humedades, desprendimientos) y elaboramos un informe con las soluciones recomendadas.

Proyecto y permisos

Preparamos el proyecto técnico si es necesario y gestionamos la licencia de obra y la autorización de ocupación de vía pública para los andamios.

Ejecución

Montamos los andamios, reparamos las patologías, aplicamos impermeabilización y el acabado final (pintura, mortero monocapa o SATE).

Entrega y garantía

Desmontamos los andamios, limpiamos la zona y entregamos la fachada con 5 años de garantía y la documentación correspondiente.

Precios de fachadas en Montmeló

Concepto	Precio
Pintura de fachada (sin reparaciones)	30 - 50€/m²
Rehabilitación completa con reparaciones	50 - 90€/m²
Aislamiento térmico SATE	80 - 130€/m²
Impermeabilización de fachada	25 - 45€/m²

* Precios orientativos para Montmeló. IVA incluido. Presupuesto exacto tras visita gratuita.

Preguntas frecuentes sobre fachadas en Montmeló

¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Montmeló?

La rehabilitación de fachadas en Montmeló cuesta entre 30 y 110€/m². Los edificios de 3-4 plantas habituales en el municipio tienen presupuestos totales de 15.000€ a 45.000€ a repartir entre vecinos.

¿Los edificios de Montmeló deben pasar la ITE?

Sí. Los edificios de más de 45 años en Montmeló están obligados a pasar la ITE. La fachada es uno de los elementos principales de la inspección y su estado condiciona el resultado.

¿Se puede aislar la fachada por fuera en Montmeló?

Sí. El sistema SATE permite aislar la fachada por el exterior sin perder espacio interior. En Montmeló es la solución más recomendada para edificios de los 70-80, ya que elimina los puentes térmicos de la estructura.

¿Cuánto tarda una obra de fachada en Montmeló?

Un edificio de 3-4 plantas en Montmeló requiere entre 2 y 4 semanas de obra, incluyendo andamio. La tramitación de licencia y permisos de ocupación de vía pública tarda 2-3 semanas adicionales.

¿Pintan fachadas de casas en Montmeló?

Sí. Además de edificios, pintamos fachadas de casas unifamiliares y adosados en Montmeló. Utilizamos pinturas de alta durabilidad con garantía de 10-15 años frente a la intemperie.

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