Cómo preparar tu casa antes de una reforma

El día que empieza una reforma, tu casa se convierte en una obra. Operarios entrando y saliendo, polvo que se filtra por todas partes, ruido constante y zonas sin agua ni luz durante horas. Si no has preparado la vivienda correctamente, la convivencia con la obra será mucho más difícil de lo necesario — tanto para ti como para los profesionales.

Esta guía te explica paso a paso cómo preparar tu casa antes de una reforma, ya sea integral o parcial. Está pensada especialmente para pisos en el Vallès Oriental y el área metropolitana de Barcelona, donde las comunidades de vecinos tienen normas específicas que conviene respetar.

1. Decide si vas a vivir en casa o no

Esta es la primera decisión y condiciona todo lo demás.

Reforma integral

Si es una reforma integral, no podrás vivir en casa. La obra afecta a todas las estancias, habrá cortes de agua y electricidad continuos, y el nivel de polvo y ruido hace inviable la convivencia.

Opciones:

Casa de familiares o amigos.
Alquiler temporal (en el Vallès Oriental hay opciones desde 600-800 €/mes para estancias cortas).
Apartamento turístico (útil si la reforma dura 2-3 semanas).

Reforma parcial

Si solo reformas el baño, la cocina o una habitación, puedes quedarte en casa con algunas precauciones. Pero ten en cuenta que:

Un baño en reforma significa 2-3 semanas sin ese baño.
Una cocina en reforma puede ser 3-4 semanas sin cocina (valora comer fuera o instalar una cocina provisional).
El polvo de la obra se extenderá a toda la casa si no lo contienes.

2. Vacía y protege los espacios

Lo que hay que sacar

Todo el mobiliario de las zonas a reformar. Sin excepción. Un armario vacío en medio de una habitación en obra estorba a los operarios y acumula polvo imposible de limpiar.
Cuadros, espejos, cortinas y lámparas de las zonas adyacentes. Las vibraciones del trabajo de albañilería pueden hacer caer objetos colgados en la pared contigua.
Electrodomésticos si se reforma la cocina. Frigorífico, lavadora, secadora, lavavajillas: todo fuera o a un trastero.
Objetos de valor y documentos importantes. No deberían estar en una vivienda en obras. Punto.

Lo que puedes cubrir

Si no puedes sacar muebles grandes de las estancias que no se reforman:

Film plástico de pintor (rollos de 4x15 m) para cubrir sofás, camas y estanterías.
Cinta de pintor para sellar los bordes del plástico a la pared.
Mantas de mudanza para proteger muebles delicados de golpes accidentales.
Film retráctil de embalaje para envolver electrodomésticos.

Protección de suelos

Si solo reformas una parte de la casa, protege los suelos del resto:

Material de protección	Uso recomendado	Precio orientativo
Cartón corrugado	Zonas de paso de operarios	1-2 €/m²
Film plástico	Bajo el cartón para mayor protección	0,50 €/m²
Moqueta protectora (fieltro)	Suelos delicados (parquet, mármol)	3-5 €/m²
Tablero DM	Zonas donde se apoye maquinaria pesada	4-8 €/m²

Normalmente, tu empresa de reformas se encarga de proteger suelos y zonas comunes. Confírmalo antes de empezar.

3. Gestiona el contenido de armarios y trasteros

Es el momento perfecto para hacer limpieza. Clasifica todo en cuatro categorías:

Conservar: Cosas que usas y quieres mantener. Embala y etiqueta.
Donar: Ropa, muebles y enseres en buen estado que ya no necesitas.
Tirar: Lo que está roto o deteriorado. Aprovecha el contenedor de escombros si la empresa lo permite.
Almacenar temporalmente: Lo que quieres conservar pero no cabe en el espacio provisional. Opciones de trasteros en el Vallès Oriental desde 40-80 €/mes.

Consejo práctico: Numera las cajas y haz un inventario simple en el móvil. Cuando la obra termine, encontrar las cosas será mucho más fácil.

4. Prepara las instalaciones

Agua

Localiza la llave de paso general de tu vivienda. Los operarios necesitarán abrirla y cerrarla varias veces.
Si la llave de paso está agarrotada (habitual en pisos antiguos), haz que un fontanero la revise antes de empezar.

Electricidad

Localiza el cuadro eléctrico y asegúrate de que los diferenciales están identificados por circuitos.
Si la obra requiere mucha potencia (radiales, taladros de demolición), verifica que la potencia contratada es suficiente.

Gas

Si se va a trabajar cerca de la instalación de gas, cierra la llave general y avisa a tu empresa de reformas.

Internet y telecomunicaciones

Si la reforma es integral, probablemente perderás la conexión a internet. Avisa a tu proveedor si necesitas una suspensión temporal.
Protege el router y los puntos de acceso si la reforma es parcial.

5. Avisa a los vecinos y a la comunidad

En las comunidades de propietarios del Vallès Oriental, las normas habituales son:

Horarios de obra: La mayoría de municipios permiten obras de 8:00 a 20:00 de lunes a viernes, y de 9:00 a 14:00 los sábados. Domingos y festivos, no.
Zonas comunes: El portal, el ascensor y la escalera se ensucian inevitablemente. Tu empresa de reformas debe proteger estas zonas y limpiarlas a diario.
Aviso previo: Es una cortesía que se agradece mucho. Un simple escrito en el tablón de anuncios o una nota en cada buzón informando del tipo de obra, la duración prevista y un teléfono de contacto.

Modelo de aviso a vecinos

Estimados vecinos: Les informamos de que a partir del [fecha] realizaremos obras de reforma en el piso [número]. La duración prevista es de [X semanas]. Los trabajos se realizarán en horario de [horario]. Pedimos disculpas por las posibles molestias. Para cualquier consulta: [teléfono].

Comunidad de propietarios

Si la reforma afecta a elementos comunes (bajantes, fachada, estructura), necesitas autorización de la comunidad. Consúltalo con tu administrador antes de empezar.

6. Mascotas: un plan específico

Las obras son especialmente estresantes para animales domésticos:

Ruido: Los taladros, radiales y martillos de demolición generan niveles de ruido que pueden provocar ansiedad severa en perros y gatos.
Puertas abiertas: Los operarios entran y salen constantemente. Un gato o un perro pequeño puede escapar por la puerta principal sin que nadie lo note.
Materiales peligrosos: Polvo de obra, disolventes, clavos, fragmentos de azulejo. Todo esto es un riesgo para una mascota curiosa.
Desconocidos: Múltiples personas entrando y saliendo pueden alterar a animales territoriales.

Solución: Lo ideal es que las mascotas pasen los días de obra más intensos (demolición y primeras fases) en otra vivienda. Si no es posible, mantén al animal en una habitación cerrada, alejada de la zona de obras, con agua, comida y sus juguetes.

7. Documenta el estado previo

Antes de que empiece cualquier trabajo:

Fotografía toda la vivienda: Paredes, suelos, techos, instalaciones. Esto sirve como referencia si hay reclamaciones posteriores.
Fotografía las zonas comunes: Portal, escalera, ascensor, fachada exterior a nivel de calle. Si la comunidad reclama daños, tendrás pruebas del estado previo.
Anota las lecturas de contadores: Agua, electricidad, gas. Así podrás controlar el consumo extraordinario durante la obra.
Guarda una copia del presupuesto firmado y de la licencia de obra fuera de la vivienda.

8. Logística del día a día durante la obra

Si vives en la casa durante una reforma parcial:

Cocina provisional

Una mesa plegable, un microondas, un hervidor de agua y una nevera portátil resuelven lo básico durante unas semanas.
Si reformas la cocina, considera contratar un microondas con grill. Amplía mucho las opciones.

Higiene

Si reformas el único baño, habla con un vecino de confianza o considera una ducha portátil.
Toallitas húmedas, gel desinfectante y un cubo con agua caliente son la solución de emergencia.

Rutina diaria

Establece un horario claro con los operarios: a qué hora llegan, a qué hora se van, cuándo habrá cortes de agua/luz.
Mantén una zona “limpia” en la casa: una habitación donde refugiarte cuando el polvo o el ruido sean excesivos.
Invierte en tapones para los oídos de calidad. No es broma.

9. Checklist final antes del primer día de obra

Si sigues esta checklist, tu reforma empezará con buen pie. Para una planificación más amplia, consulta nuestra guía sobre cómo planificar una reforma integral.

Preguntas frecuentes

¿Quién se encarga de proteger las zonas comunes del edificio?

Tu empresa de reformas es responsable de proteger portal, escalera y ascensor durante la obra, y de limpiar estas zonas a diario. Es una obligación profesional, no un favor. Asegúrate de que queda reflejado en el contrato.

¿Puedo guardar mis muebles en el trastero comunitario durante la obra?

Depende de las normas de tu comunidad. En muchos edificios del Vallès Oriental, los trasteros comunitarios tienen un uso asignado y no está permitido ocupar espacio extra. Consulta con el administrador. Si no es posible, los trasteros de alquiler son la alternativa más práctica.

¿Necesito hacer copia de llaves para los operarios?

Sí. Lo habitual es entregar un juego de llaves a la empresa de reformas al inicio de la obra y recuperarlo al finalizar. Así los operarios pueden acceder sin que tú tengas que estar presente. La alternativa es una cerradura con código temporal, pero pocas viviendas la tienen.

¿Qué pasa si durante la obra se descubren problemas ocultos?

Es habitual, especialmente en pisos antiguos. Tuberías de plomo, cableado sin toma de tierra, humedades ocultas… Tu empresa debe informarte inmediatamente, presentar opciones de solución con su coste y esperar tu aprobación antes de proceder. Nunca aceptes que “ya lo han arreglado” sin haberlo autorizado.

¿Cuánto tiempo antes debo empezar a preparar la casa?

Idealmente, 1-2 semanas antes del inicio de la obra. El empaquetado lleva más tiempo del que crees, especialmente si llevas años en la misma vivienda. No lo dejes para el fin de semana anterior.